5月２３.２４日はTOTOショールームにて開催されます

この機会にぜひいかがでしょうか？

ご来館プレゼントなど、クオカードのプレゼントなどもございます

ご不明点やご相談がありましたら、どうぞお気軽にご連絡ください。

皆さまのお問い合わせを心よりお待ちしております。

【会社名】佐伯住建

【所在地】849-2101 佐賀県杵島郡大町町大字5950-3

【代表者】代表 　佐伯秀男

【事業内容】リフォーム業

【連絡先】 ／ TEL:  090-2061-9045✉️zuoboxiunan14@gmail.com

【公式サイト】https://www.saekijuken.com/contact

こんにちは佐伯住建の佐伯です。

今回は佐賀県武雄市のお客様からのご依頼でテーブルの補修をお願いされました。

予算の関係で簡単に直して欲しいとのことでしたが、在庫がありましたので全て張り替えさせていただきました。

施工前↓

施工後↓

ご不明点やご相談がありましたら、どうぞお気軽にご連絡ください。

皆さまのお問い合わせを心よりお待ちしております。

【会社名】佐伯住建 

【所在地】849-2101 佐賀県杵島郡大町町大町5950-3

【代表者】代表 　佐伯秀男

【事業内容】リフォーム業

【連絡先】 ／ TEL:  090-2061-9045　　　✉️zuoboxiunan14@gmail.com

【公式サイト】https://www.saekijuken.com/contact

こんにちは、佐伯住建の佐伯です。

今回は、有田町にお住まいのお客様宅で行った床の張り替えリフォームをご紹介します。

「床がきしむ」「見た目が古くなってきた」お孫さんが安心して遊べるようにしたい、などのお悩みがあり、

今回ご依頼いただきました施工させていただきました。

今回依頼をお受けした工事箇所は玄関、廊下、リビングになります。

工事に関する事以外にもお話しさせていただく中で、今回の工事での結婚されて別居になられる娘さんに対する思いなど、お孫さんとお家での過ごししたい思いなど、ヒアリングさせていただき施工させていただきました。

施工前↓

施工後↓

ご不明点やご相談がありましたら、どうぞお気軽にご連絡ください。

皆さまのお問い合わせを心よりお待ちしております。

【会社名】佐伯住建 

【所在地】849-2101 佐賀県杵島郡大町町大町5950-3

【代表者】代表 　佐伯秀男

【事業内容】リフォーム業

【連絡先】 ／ TEL:  090-2061-9045　✉️zuoboxiunan14@gmail.com

【公式サイト】https://www.saekijuken.com/contact

【相続登記とは？】放っておくと困るかも？今こそ知っておきたい不動産の名義変更

相続登記ってなに？

「相続登記」とは、亡くなった方（被相続人）の名義になっている不動産（土地や建物）を、相続人の名義に変更する手続きのことです。
たとえば、お父さんが所有していた家を相続した場合、名義を自分（子ども）に変える必要があります。

なぜ相続登記が必要なの？

相続登記をせずに放置していると…

• 不動産を売る・貸すことができない
• 相続人が増えて話が複雑になる
• 相続人の一部が亡くなると、さらにその子や孫が関係者になってしまう
• 名義変更を放置すると過料（罰金）の対象になる可能性も【2024年から義務化】

つまり、「相続したらすぐに登記する」が基本です。

相続登記の義務化って？

2024年4月から、相続登記が義務化されました。

• 相続があったことを知った日から「3年以内」に登記しなければならない
• 正当な理由がないのに放置すると、「10万円以下の過料」が科されることも

国としても、「名義のはっきりしない土地」が社会問題になっているため、対策が強化されています。

相続登記の流れ【簡単な説明】

1. 相続人を確定する
   → 戸籍などを集めて、誰が相続人かを確認します。
2. 遺産分割協議をする
   → 誰がどの不動産を相続するか、相続人全員で話し合います。
3. 必要書類をそろえる
   → 戸籍、住民票、固定資産評価証明書、登記簿謄本など。
4. 法務局で登記申請する
   → 自分で行うこともできますが、司法書士に依頼する方が安心です。

自分でやる？専門家に頼む？

相続登記は自分で行うこともできますが、書類集めや記入内容が多いため、司法書士に依頼するのが一般的です。

料金の目安（司法書士に依頼する場合）：

• 報酬：5万〜10万円程度（内容により変動）
• 登録免許税：固定資産評価額の0.4%

→ 家族で話し合ってから決めるとよいでしょう。

まとめ：放置せず、早めの対応が安心！

相続登記は、「いずれやろう」と思っているうちに忘れがちですが、放置すればするほど手間も費用も増えてしまいます。

2024年から義務化された今、
「相続＝登記」までがセットと考え、早めの対応をおすすめします。

💬 ご相談はお気軽に！

当社では提携司法書士との連携で、相続登記のご相談も受け付けています。

「何から始めたらいいかわからない…」という方も、まずは無料相談をご利用ください。

📞 お問い合わせは [こちら]

（電話090-2061-9045・メールzuoboxiunan14@gmail.com・LINEなど）

このたびは、佐伯住建のホームページをご覧いただき、誠にありがとうございます。

佐伯住建は、地域に根ざした小さな個人の会社として、住まいに関する「ちょっとした困りごと」に丁寧に寄り添う仕事を大切にしています。

独立きっかけは原点は、私自身が手がけた「祖母の家の修繕」でした。祖母が亡くなりなりなれしんだ祖母のお家が雨漏りなどボロボロになっていく建物を見ていられずに自分自身で建物全てをリフォームしました。

──そんな想いから始まり、現在は小規模なリフォームや修繕工事を中心に、お客様の暮らしを支えるお手伝いをさせていただいています。

壁のひび割れ、建具の不具合、水まわりの改修、手すりの取り付けなど、どんなに小さなことでも、住まいのことならお気軽にご相談ください。

「困ったときにすぐ相談できる、身近な建築のパートナー」として、皆さまのお役に立てるよう、日々丁寧な仕事を心がけています。

今後とも、佐伯住建をどうぞよろしくお願い申し上げます。

祖母の物件をリフォーム施工時の写真です

ビフォー

アフター

【会社名】佐伯住建

【所在地】849-2101 佐賀県杵島郡大町町大字5950-3

【代表者】代表 　佐伯秀男

【事業内容】リフォーム業

【連絡先】 ／ TEL:  090-2061-9045

✉️zuoboxiunan14@gmail.com

【公式サイト】https://www.saekijuken.com/contact

今後とも、どうぞよろしくお願いいたします。